Нотариус Огнян Димитров Шарабански № 147 – Варна

Нотариус Огнян Димитров Шарабански е роден на 18.09.1959 година в град Варна. Завършил право в Софийски университет „св. Климент Охридски” през 1991 година.От 1991 до 1998 година работи като адвокат в град Варна, като се занимава преимуществено със сделки с недвижими имоти.

С въвеждането на частните нотариуси през 1998 година, явяването на първия конкурс за нотариуси с район на действие град Варна, е естествено продължение на досегашната му кариера. От 09.09.1998 година е вписан като нотариус с регистрационен номер 147 към Нотариалната камара град София, с район на действие Районен съд – Варна.

С двадесет годишния си юридически стаж, Нотариус Огнян Шарабански е един от признатите специалисти в областта на вещното и нотариално право. Безспорният му професионализъм и богата практика му отреждат заслужено място сред юристите в град Варна.Нотариалните услуги и дейност изискват екипна работа и Нотариус Огнян Шарабански през годините успява да изгради екип, съчетаващ опит и приемственост.

Първата кантора на Нотариус Шарабански се намира на ул. „Баба Тонка” 13 /между Районен съд – Варна и Колхозен пазар/, където в офис от 30 кв.м., заедно с още двама сътрудници, нотариалната кантора започва дейността си.

През 2004 година Нотариус Шарабански се премества на сегашния адрес бул. „Владислав Варненчик” 110 офис 5, когато екипът се разраства до пет човека. Понастоящем екипът ни се състои от осем човека и кантората ни заема площ повече от 250 кв.м., като има обособени чакални и три мултифункционални конферентни зали за изповядване на сделки.Нотариус Шарабански работи с физически лица и корпоративни клиенти.

Нотариална кантора Шарабански работи от 09.09.1998 година под вещото ръководство на Нотариус Огнян Шарабански, вписан в регистъра на Нотариалната камара под номер 147, с район на действие Районен съд – град Варна.
Стремежът на екипа на Нотариална кантора Шарабански е максимално бързо и качествено обслужване, затова се вслушваме във Вашите желания и се стараем да поддържаме максимално ниво на нотариалните услуги в град Варна.

С течение на годините и натрупания опит Нотариална кантора Шарабански значително усъвършенства функционалността си и бързината на услугите си, запазвайки и надграждайки екипа си, инвестира значително в материална база и техника и към днешна дата можем да се похвалим с лоялни клиенти, които се връщат при нас и ни препоръчват на приятели, познати и бизнес партньори.

Анализирайки внимателно нотариалните производства и нуждите на нашите клиенти ние не спираме процесът на развитие и усъвършенстване.

Този процес доведе до реновиране на кантората ни и разширяването на дейността ни в офис 6 /на същия етаж/, в който Ви очакваме за пълномощни, договори за прехвърляне на МПС, декларации, удостоверявания,заверка на подписи, получаване на нотариални актове.

В досегашния офис 5 е кабинетът на Нотариуса, в който се изповядват сделките с недвижими имоти.

Четиринадесетгодишният опит на Нотариална кантора Шарабански е гарант, че желанието дa използвате нашите услуги, е правилният избор на гражданите на Варна. Нотариалната кантора заема лидерски позиции сред нотариусите в град Варна още от създаването си.

Нотариалните такси са определени с Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и се изчисляват по таблица.

Очакваме Ви всеки работен ден от 09:00 до 17:30 часа, в нотариалната кантора в град Варна, булевард Владислав Варненчик 110 етаж 2 офис 5, за сделки с недвижими имоти и офис 6 за заверки.

Услуги:

• Нотариална кантора Огнян Шарабански извършва всички видове нотариална дейност, според законодателството на Република България.
• Правни сделки с нотариални актове – покупко – продажба, дарение, констативен нотариален акт за собственост, договор за доброволна делба, договорна ипотека, законна ипотека и др.
• Заверки – пълномощни, договори за прехвърляне на МПС, декларации, удостоверявания,заверка на подписи и др.
• Нотариалните такси са определени с Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и се изчисляват по таблица.

Изготвяне:

За изготвяне на нотариален акт за сделка с недвижим имот са нужни следните документи:

• Предходни документи, удостоверяващи собствеността.
• Данни на страните по лична карта – три имена, ЕГН, номер на личната карта, дата на издаване, орган който е издал документа, постоянен адрес по лична карта /най – лесният начин е да направим копия на личните карти на място при нас/.
• Скица /схема/ на имота от Агенцията по кадастъра. Скиците /схемите/ имат валидност от 6 месеца от датата на издаване и могат да бъдат презаверявани.
• Данъчна оценка на имота, издадена от „Местни данъци и такси“ към съответната община по местонахождение на имота. Данъчните оценки имат валидност до края на шестмесечието 30.06 или до края на календарната година 31.12.

Документи:

За извършване на сделка с недвижим имот са нужни следните документи:

• Проект за нотариален акт.
• Молба до нотариуса да извърши сделката.
• Декларации по чл.264 ал.1 от ДОПК.
• Декларации по чл.25 ал.8 от ЗННД.
• /това са документите, които ние ще изготвим за Вас, ако решите да ни възложите изготвянето на сделката/.
• Лични карти на страните
• Оригинални предходни документи, включително скица /схема/ и данъчна оценка.

Производство:

При извършване на сделка се спазва формална процедура, която включва:

• Явяване на страните в кантората на нотариуса или представяне на нотариално заверено пълномощно на неявилите се страни.
• Подписване на молба до нотариуса и декларациите по чл.264 ал.1 от ДОПК, чл.25 ал.8 ЗННД /в случай на упълномощаване пълномощникът трябва да представи съответните нотариално заверени декларации/.
• Прочитане на нотариалния акт от нотариуса на страните и устното им потвърждение, че съдържанието на проекта за нотариален акт съвпада с волята им.
• Собственоръчно изписване на кратък подпис и трите имена без съкращения на всички екземпляри на нотариалния акт.
• Заплащане на нотариална такса, местен данък и такса вписване.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

За изготвяне на нотариален акт за сделка с недвижим имот са нужни следните документи:Предходни документи, удостоверяващи собствеността.Данни на страните по лична карта – три имена, ЕГН, номер на личната карта, дата на издаване, орган който е издал документа, постоянен адрес по лична карта /най – лесният начин е да направим копия на личните карти на място при нас/.Скица /схема/ на имота от Агенцията по кадастъра. Скиците /схемите/ имат валидност от 6 месеца от датата на издаване и могат да бъдат презаверявани. Данъчна оценка на имота, издадена от „Местни данъци и такси“ към съответната община по местонахождение на имота. Данъчните оценки имат валидност до края на шестмесечието 30.06 или до края на календарната година 31.12.